泰安拆迁户素描,一觉醒来多了两套房,日子
大家想象中的“拆二代”什么样？在家四仰八叉随意吃吃喝喝，出去玩也从来不愁没钱花？在泰安，还真不是！年起天烛峰路拓宽改造，泰城东部的小井村踏上旧村改造拆迁路。村中许多户人家，在回迁时都有两套大房子的补偿！眼下，两套大房子意味着什么？就是坐拥百万资产的富人啊……小井村里，再也没有了“穷人”。年-年，18年，一代人。他们身上少了“土气”，沧桑巨变，生活环境悄悄发生变化，又多了“拆二代”的名头。齐鲁晚报泰安融媒记者实地走访，这片“拆二代”聚集的土地，发现虽然村民手头富裕了，青年男女再也不愁娶妻嫁人了，但大家依然过着普普通通的生活，做买卖、开出租，一切竟还是那么稀松平常……从前做农民种地，光膀子下地如今变成了房东、小老板5月4日，记者来到小井东区附近安先生经营的一家五金商店，由于安先生去附近工地了，只有他的爱人黄女士在店内照顾生意。年第一次旧村改造时，他们家是最早一批受益的人家之一，当时就分了两套房。▲正在看店的黄女士。“年，天烛峰路拓宽又占了我原来的门头，现在这个多平米的门头，是当时花了12万元买下来的，几乎是全部家当。”黄女士说，“16年过去了，这里的门头价格翻了又翻，现在已经涨到了每平方米1万多元。”许多村民像安先生家一样，当初也买了门头，不过他们选择了当房东。随着城市化进程的加快，居然之家购物广场也在小井村地界落户，原来的城中村变得越发热闹起来。有人的地方就有消费，这是一成不变的定律，这里的门头顺理成章成了“抢手货”，做餐饮的、卖衣服的、修车的等等行业都在此扎堆，门头不愁租不出去。以前在东岳大街和天烛峰路路口（小井转盘）往南米路东，有一家川味面馆，因为道路施工的原因被迫要搬离，最终老板在天烛峰路西侧小井东村附近租了间门头继续做着原来的买卖。中午时分，来店光顾的食客仍然是络绎不绝，有些食客宁愿排队等位子，也要吃到这被认可的美食。▲小井村整洁有序的楼房。从年到年，小井村发生了天翻地覆的变化。村民李先生今年30岁，做装修生意，他坦言，小时候的记忆就停留在帮助家里下地干干活，满村跑的日子里。自从年开始旧村改造，自己的生活也在悄悄发生变化。“很难想象十几岁的时候，天天光膀子在外面跑，帮家里务农的样子。”李先生说，“那时候的日子无忧无虑，现在虽然有房子有钱了，同样生活压力也大了，还有下一代，只能想办法让现有的钱滚钱，不干活肯定不行。”忽然有了两套房子、百万身价村民们：幸福来得太突然因为拆迁，家里忽然有了两套房子，有了百万身价，这让许多村民觉得幸福来得太突然。“十几年前，家里有个28自行车都已经算是生活水平好的了，你看看现在，家家户户大彩电、小汽车，谁能想到日子能过到现在这样。”60多岁的刘大叔说，放在以前，眼下的生活是想都不敢想的，钱就那么多，买什么东西还需要拿票去换，一年每人多少粮食都是有定额的，而且只有逢年过节的时候，家里才能开荤，放点肉。“现在一日三餐不用过度考虑花费，离了肉，这嘴里都没滋味。”▲刚买了饭回家的居民。中午时分，家家户户开始生火做饭，走在小井东区，从厨房飘出来的味道中没了柴火的香气，更多的是油烟味。有的上班族因为孩子放学晚，需要照顾孩子吃饭，但又不能上班迟到，中午这一个多小时成了一天最忙碌的时候。为了省时间，只能在途中顺路买点中午的饭食，米线、肉夹馍、炒菜等提着就往家里跑。一日三餐四季，生活如常。但是在亲戚眼里，他们俨然变成了城里人、文化人、有钱人、地位高、出去有面儿。“有些老家人觉得我们现在有钱了，认识人多了，找我们办事儿就好使。”开出租的陈大叔说，“什么拆二代啊，我们就是普通老百姓，每次被人捧得太高真是不习惯。”旧村改造让村里人不再“穷”很多村民坐拥多平大房子年，小井村第一次旧村改造，执行的标准是按照原有房屋平方来分配房屋，第一批大约70-80户村民率先尝到了分新房的甜头。5年开始，小井村第二次旧村改造时，按要求，有宅基地的村民可以分到不低于平方米的两套房子。可是村民都想要大房子，不愿意要小房子，村里商议决定，如果要买大房，就要补齐差价。“超过平方但没超过平方的，按照每平方1元补齐，超过平方的，按照每平方元来补齐差价。”村里的安主任告诉记者，在这种情况下，许多村民还是拿钱补齐了差价，如愿住上了大房子，现在绝大多数村民房屋面积总和都有多平甚至更多。“现在我有两套房，村里也都挂着我们，心里挺踏实的。”村民李大娘说，“不但儿子的婚房解决了，现在有外村的姑娘主动找我们小井村的后生，我还能有其他时间打点零工贴补家用，现在的放在生活以前都是不敢想的。”村民没了地，就没了基本收入，但是有了房子，也没了后顾之忧。泰城东部房价涨幅比较猛，让村民身价不断升高。有数据显示，泰城东部房价均价，已经到了每平方米元左右，小井村的房价也涨到了元/平米！泰安还有不少拆迁村，再跟齐鲁晚报泰安融媒记者，一起来看看高铁附近，因为拆迁而手中有房的村民，生活有多么“无聊”吧……（羡慕这种无聊的生活）如今只能打牌、下棋、跳秧歌也是让咱羡慕不已的“烦恼”与小井村差不多时间开始旧村改造的，还有位于高铁附近的李家庄。9年，作为高铁组团起步区的李家庄开始了旧村改造的拆迁路。李家庄村村书记徐岭民告诉记者，当初搬新家的时候，原先有宅基地的村民每户可以分得两套房子，总面积不低于平方米。对许多村民而言，突然之间有两套房产，这是连做梦都不敢想的。“旧村改造的时候，给原来有地村民每人都交了失地保险，每月能返多元，再加上国家每人每月的补助和村里的补助，有些村民一年能拿到多元。基本的吃饭问题和医疗问题就都能满足了。”▲李家庄，高楼大厦取代砖瓦旧平房。在原来的土地上，一座座高楼拔地而起，以前只会在村头村尾才有几棵树，如今出门眼前全是绿色，没有了尘土飞扬，空气也变得清新；以前村里屋角处的的老磨盘不见了，取而代之的是石桌石凳；以前村中的叫卖声、讨价还价声也再也听不到，便民超市以及智能支付让人与人之间更少了一份交流。无地可种的村民只能换一种新的生活方式，打牌、下棋、跳秧歌，成为他们的日常生活。▲闲来无事，只好伺候花花草草。记者走访时正巧碰见了买菜回家的张大爷正跟他的老伙计们聊天，手中还提着刚刚从集市上买回来的新鲜蔬菜。由于自己的三个闺女都在外打拼，现在的他闲下来要么就去赶集，要么就找老伙伴们打个牌，生活很安心。“以前孩子们在外面干活，还担心我们务农的时候不安全，这下好了，住不愁，养老也有保障，银行也有存款，孩子们在外面工作也放心。”张大爷笑着说。年房价元/平如今元/平而且还在涨涨涨！旧村改造，有宅基地的村民可以分得两套房子，没有宅基地、但年满18岁的可以买一套平价房，也就是建筑成本价。年的价格大约在每平方米元，而现在随着高铁新区的快速发展，这里的房价已经涨到了每平方米元左右。高铁组团起步区起点高，标准高，绿化、亮化以及学校等配套设施的陆续完善，带动了周边楼价进一步上涨。齐鲁晚报泰安融媒记者走访李家庄附近几处楼盘还有二手房中介市场，发现受高铁新区配套设施日益完善的影响，周边的房价近期有小幅增长。▲小区环境也很好，挺适合养老生活。“近期高铁周边的房价大约涨了每平方米约--元，李家庄的房价现在也到了每平方米元左右。”优岳地产高铁店韩经理说，目前一手房的均价大约在每平方米元以上，二手房的价格以电梯洋房智园为例，已经到了每平方米-00元。“现在高铁周边发展这么快，我手头当时分的两套房子，也不打算卖了，准备租出去。”李家庄社区的刘阿姨说，“现在没地了，把房子出租，一是考虑能挣点租金贴补家用，还有就是现在房价一直在涨，就当做一个稳定的投资。”
